名古屋市にお住まいの方が土地や建物（一戸建て、マンションなど）を売却する際に、最初に考えるべきことや必要な手続き、費用について詳しくお知りになりたいと思いますよね。
家を売るというのは、多くの方にとって一生に一度の大きなイベントですので、初めての場合は何をすべきかわからない場面もあるでしょう。
日本では、家を売る際には一般的に不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」が一般的に用いられています。
ここでは、主に「仲介」を中心に、家を売る際の手順や基本知識、成功するためのコツや留意点などを詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、不動産の売却を始める場合に最初に行うことは、不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もってくれるサービスです。
自分が売りたい物件の価値を把握するためには、査定は非常に重要です。
査定価格は、主に物件の特徴（築年数、方角、間取りなど）や不動産市況（競合する物件数やエリアの人気など）などを考慮して算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」があります。
机上査定は、物件の情報を元にして間取りや築年数、広さなどから査定結果を出す方法です。
過去の取引データなどを元に、大体の売却価格を見積もります。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が物件を直接訪れて現地で査定する方法です。
具体的な物件の状態を見て、より正確な見積もりを提供することができます。
不動産を売る際の方法としては、「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットがありますので、お考えの際にはしっかりと比較検討することが大切です。
「仲介」という手法には、家を売る際に多くの人に選ばれる理由があります。
この方法では、売主は自ら買い手を探す必要がなく、不動産会社に全てを任せることができます。
不動産会社は、買主を探すためにインターネット広告や店頭広告などの手段を使い、売主が待つだけで良いのです。
また、不動産会社は売主の希望価格を尊重し、それを実現するために努力します。
そのため、自分の満足できる条件で不動産を売却することができます。
「仲介」を中心に、家を売る際の手順や基本知識、成功するためのコツや留意点などを詳しく説明