名古屋の空き地の査定額について詳しく解説します
名古屋で所有している空き地の査定額が気になる方も多いかと思います。
実は、空き地には固定資産税が課されるため、売却を検討している方にとって査定額を知ることは重要です。
名古屋市における空き家問題も深刻であり、空き地を売却する際には様々な要素が査定額に影響を及ぼします。
この記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場やその決定要因、売却手法などを詳しくご紹介いたしますので、ご一読ください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋の空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた取引額をもとに算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円の上昇が見られます。
特に駅から徒歩10分圏内の物件が増えており、これが相場の価格を引き上げている要因の一つです。
空き地の査定額は、さまざまな要因によって左右されます。
公法上の規制や駅からの距離、土地の広さや形、道路の幅や角地であるかどうか、土壌の状況や埋蔵文化財の有無などが査定額に影響を与えます。
これらの要因を詳細に解説していきますので、是非参考にしてください。
土地の利用に関する法的規制や関連する高さについて
土地ごとに建物の用途や高さなどが公的な法律で規制されています。
土地の価値を査定する際には、まずその土地にかかる法的な規制を調査する必要があります。
このため、一般の人にとっては高いハードルとなり、専門家に依頼するのが一般的な解決策です。
名古屋の空き地の査定額について