名古屋市で住宅ローンの支払いに困ったら。
不動産の売却方法を考えよう 名古屋市で家を購入し、快適な生活を愉しんでいた方も、それでも物価の高騰などで住宅ローンの支払いに困難を感じることがあるでしょう。
今回は、住宅ローンの支払いに滞りがちな場合、不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが遅れると、どのような問題が発生するのかをご存知でしょうか？支払いが遅れた場合、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられてしまう可能性がありますが、即座にそのような対応が取られるわけではありません。
具体的な流れを確認していきましょう。
① 督促状の到着 支払い期限を過ぎると、金融機関から1か月から2か月程度で督促状が送付されます。
この督促状は、支払い期限内に滞納があった際、支払いを促すための通知書です。
もし未納分を迅速に支払える場合は、大きな問題は生じません。
② ブラックリスト登録 支払いが3か月以上滞納すると、信用情報機関のブラックリストに登録されるおそれがあります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの契約やクレジットカードの取得が困難になる可能性があります。
③ 一括支払い要求 さらに支払いが滞ってしまうと、金融機関は継続的な支払いを中止し、一括での支払いを求めることがあります。
しかしそもそも、支払いが遅れている状況下で一括での支払いが難しい場合もあるでしょう。
この際、法律により支払い期限が差し迫った状態と見なされ、住宅ローン契約者の支払い義務は保証会社に移ります。
これにより、保証会社が残額を支払ってくれることになりますが、返済義務が免除されるわけではない点に留意が必要です。
つまり、支払先が変わるということを認識しておく必要があります。
名古屋市で住宅ローンの支払いに困ったら。