名古屋市におけるマンションの売却相場とポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調です。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方に向け、相場やチェックすべきポイント、高値で売るためのコツについて紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、お考えの方が最も気になるであろう点は、マンションの売却相場です。
実際にどのくらいの価格で売買されているかを知ることは重要です。
過去5年間のデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円です。
中古マンションも含めた平均価格は2,820.9万円となっていますが、これはあくまでも平均値であり、地域や築年数、間取りによって異なります。
特に坪単価が高いのは中区で299.1万円、低いのは港区で142.3万円です。
高価な地域ほど需要が高い傾向にありますので、自身の物件が属するエリアでの相場把握は極めて重要です。
また、築年数も重要な要素であり、建物の価値はその経過年数によって大きく変動します。
例えば木造の場合は22年で、鉄筋コンクリートでも47年が耐用年数とされており、この期間を過ぎると建物の価値は著しく下がると言われています。
名古屋市におけるマンションの売却相場とポイントについて