名古屋市におけるマンション売却時の相場とポイントについて詳しく解説します

名古屋市におけるマンション売却時の相場とポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口急増都市です。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は活況を呈しています。
そこで、今回は名古屋市でマンションを売却を検討されている方へ向けて、売却価格の相場や注目すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場は、気になる点ですよね。
実際の取引価格を知ることで、今後の売却プランに役立てることができます。
２０１８年１月から２０２３年７月までの間における新築マンションの平均価格は４，９９６万円であり、坪単価は２４０．８万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は２，８２０．９万円です。
しかしながら、これはあくまで平均価格であり、物件の所在地、築年数、間取りなどによって価格は異なります。
エリアごとや築年数などの観点から、具体的な相場を見ていくことが重要です。
次に、名古屋市内のエリア別の坪単価をみていきます。
なかでも坪単価が高いのは中区で２９９．１万円、最も低いのは港区で１４２．３万円となっています。
高い坪単価のエリアほど需要が高いことを示しており、所在地が価格に与える影響は大きいです。
自身の物件が位置するエリアでの相場を把握することは、売却価格を検討する上で欠かせないポイントとなります。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が定められており、それを超えると建物の価値は大きく低下します。
木造物件の場合、約２２年が、鉄筋コンクリート造の場合は約４７年が一つの目安となります。
築年数を考慮することも重要ですので、しっかりと把握しておきましょう。