名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要な都市であり、2023年8月1日時点で約232万人の方々が暮らしています。
この都市は人口が増加しており、その結果、マンションの需要も高まっています。
したがって、マンションを売却することが比較的容易な状況にあります。
今回の記事では、名古屋市在住の方々に向けて、マンションの売却価格相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場 ますます興味深いのが、マンションの売却価格相場でしょう。
過去5年間の新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
しかしながら、これはあくまで平均価格であり、実際の価格は立地条件や築年数、間取りなどによって大きく異なります。
さらに、各エリアや築年数ごとに具体的な価格を見てみましょう。
マンション価格のエリア別差異
名古屋市において、マンションの坪単価が最も高い地域は中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高額なエリアでは需要が高いことが伺えます。
売却を検討する際には、自身のマンションが所在するエリアでの価格水準を把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
築年数がもたらす価格の差
マンションの築年数は価格に大きな影響を与えます。
不動産市場では、建物の耐用年数が規定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリート造では47年とされています。
この期間を過ぎると建物の価値は著しく下がると考えられます。
築年数は売却価格を判断する上で欠かせない要素です。