名古屋市のマンション売却相場と重要なポイントについて詳しく解説します！

名古屋市のマンション売却相場と重要なポイントについて詳しく解説します！
名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日時点でおよそ232万人が住んでいます。
この都市では人口が増加傾向にあり、その結果、マンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却しやすい状況にあると言えるでしょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市でマンションを売却する際に気になるのが売却価格の相場です。
過去のデータによれば、新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円、中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均値であり、実際にはエリアや築年数、間取りなどによって価格は異なります。
名古屋市内のエリアによっても坪単価に大きな差があります。
例えば、中区が最も高く299.1万円で、港区が最も低く142.3万円です。
高い価格帯のエリアは需要が高いことを示しており、自身のマンションが属するエリアの相場を把握することは重要です。
また、マンションの築年数も売却価格に影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値はその年数を超えると急激に低下します。
例えば木造は約22年、鉄筋コンクリートは約47年が一般的な寿命とされています。
築年数を考慮して、適切な価格を見極めることが重要です。