名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市では人口が増加傾向にあり、その結果としてマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却する際に売りやすい状況にあると言えます。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売るコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まずは名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてです。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの平均価格は2,820.9万円とされています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、地域や建物の築年数、間取りによって価格は異なります。
特に、エリアや築年数によって価格が大きく変動しますので、こちらに注目していきましょう。
エリア別で見ると、中区が平均坪単価で最も高い299.1万円であり、一方港区が最も低い142.3万円です。
高い価格帯のエリアは需要が高いと言えますので、売却価格を決める際には自身の物件のエリアでの価格動向を把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、それを過ぎると建物価値はほぼゼロとされていますので、築年数も考慮して売却価格を検討しましょう。
名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ