北向き道路に建てた一戸建ての特徴
北向き道路に建てられた一戸建てとは、敷地の北側が道路に接しているタイプの住宅を指します。
通常、日本では南向きに面した土地の方が好まれる傾向がありますが、北向きの一戸建てには独自の利点が存在します。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
北向き一戸建てのメリット
北向き道路に建てられた一戸建てならではのメリットについてご紹介します。
まず、北向きの一戸建てでは建物の高さ制限が比較的緩やかです。
建築物の高さには道路斜線制限や北側斜線制限といった規制があります。
道路斜線制限は、建物が道路に面する側の高さを制限するもので、周辺の建物や道路の採光や通風を確保するために設けられています。
一方、北側斜線制限は、北側の隣地の採光を確保するための規制です。
北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なくなり、より自由なデザインや配置が可能です。
さらに、北向きの一戸建ては南向きのものと比べて直射日光の量が少ないため、夏場の暑さを緩和することができます。
ただし、室内の明るさや涼しさを確保するために、遮光効果の高い窓や断熱材などの使用が重要となります。
北向き道路に建てられた一戸建ての利点としては、道路斜線制限と北側斜線制限を受ける側がともに北側にあるため、他の方位に比べて斜線制限の影響を受けにくいという点が挙げられます。
また、北側斜線制限がない用途地域の場合もあり、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることが可能です。
結論として、北向き道路に建てられた一戸建ては、建物の制約が少なく、夏場の暑さを抑えるメリットがありますが、室内の明るさや温度管理には配慮が必要です。
北向き道路に建てられた一戸建て