固定資産税とは？

固定資産税とは？
固定資産税とは、不動産を所有している人に課せられる税金です。
不動産とは土地や建物などの不動産財産のことを指します。
この税金は毎年支払わなければならず、不動産を所有している期間に応じて定期的に納める必要があります。
納税額は建物や土地の評価額に基づいて計算され、一般的な税率は1.4％です。
具体的な納税額は、市町村によって異なります。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の計算方法
固定資産税の計算方法は、建物と土地で異なります。
建物の場合は、「課税標準額（＝固定資産税評価額）」を計算します。
建物の評価額に1.4％を乗じたものが、課税標準額となります。
土地の場合は、負担調整率や特例が考慮されることがありますが、一般的な計算方法は評価額に1.4％を乗じることです。
ただし、市町村によって計算方法が異なる場合もあるため、詳細な計算方法は各自治体の規定を確認する必要があります。
固定資産税の評価替え
固定資産税の評価替えは、建物や土地の評価額を定期的に見直す制度です。
建物の評価額は、通常は3年ごとに見直しが行われます。
建物が古くなると評価額は減少する傾向がありますが、再築費評点数と呼ばれる基準以下まで減額され、それ以上は同額の税金を支払うことになります。
評価替えにより、不動産の実際の価値に基づいた公平な税金の評価が行われるため、適切な負担を求めるための重要な制度です。