マンション選びの前にしっかり条件を整理しましょう

マンション選びの前にしっかり条件を整理しましょう
マンションを見つける際には、条件を整理することが重要です。
これは、自分の要望や優先順位を明確にするためです。
以下では、特に重要な要素について詳しくご説明します。
まずは住みたいエリアを決めましょう
マンションを選ぶ際には、「住みたいエリア」の重要性も考慮しましょう。
もし現在お住まいの地域から引っ越す場合、まずは自身の不満や悩みを解消できるかどうかを基準に選びましょう。
通勤時間や住環境の静かさ、利便性など、現在の住環境と比較して判断することが大切です。
特に子供がいる世帯では、学区も重要な要素となります。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
小学校入学前の場合は、事前に評判の良い小学校をリストアップし、その学区内のマンションから選ぶこともできます。
また、小学校入学後に子供を転校させずに済むようにするためには、現在の学区内に中古マンションが存在するかも確認しましょう。
次に予算をしっかり決めましょう
マンションを選ぶ際に失敗しないためには、まず予算を明確にすることが非常に重要です。
予算を決める際には、二つの要素、つまり「初期費用」と「維持費」を考慮する必要があります。
初期費用とは、物件を取得するために必要な費用全般のことです。
物件価格の他に、中古マンションの場合は仲介手数料や登記費用などの諸費用も必要ですので、物件価格の6～13％を現金で用意することが必要です。
物件価格に関しては、一般的には「年収の5倍」と言われることがありますが、実際には個々の条件によって異なります。
従って、自分が頭金としていくら用意できるのかや、毎月いくらまでなら返済できるのかなどをシミュレーションし、物件価格を逆算することが重要です。
また、維持費の予算も考慮する必要があります。
毎月のローン返済額や管理費、修繕積立金など、維持費は十分に計画する必要があります。
特にローン返済額は、自分の月収を考慮して、無理のない範囲で設定することが重要です。
以上が、マンションを選ぶ際に注意すべきポイントです。
自分の要望や予算を明確にしておくことで、より理想的なマンションを見つけることができます。
是非、大切な条件を整理してから物件を探してみてください。