名古屋市東区の不動産事情と売却相場について詳しく解説します
名古屋市東区は、利便性が高く、交通アクセスも良いことから人気のエリアとなっています。
不動産を売却する際には、名古屋市東区の不動産事情や相場を知りたいと思われるかもしれません。
不動産とは、土地・空き地・空き家・中古住宅・中古マンション・農地・工場跡地など、様々な種類があります。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴と相場、売却の流れを詳しくご紹介いたします。
名古屋市東区の地域の特徴について詳しく解説します
名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで2番目に高いエリアです。
また、名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスが良いのが特徴です。
ビジネス街が近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの公共交通機関が充実しており、通勤に便利なことから、多くの人々が魅力を感じています。
現在の名古屋市東区の人口は86,711人であり、世帯数は47,946世帯となっています。
（※参考：名古屋市東区ホームページ）
名古屋市東区での不動産売却で注目すべき人気エリアについて解説します
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通アクセスが便利で、通勤や通学に適しています。
また、商業施設やスーパーマーケットなども充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園などが近くにあるため、ファミリーにも住みやすい地域です。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
閑静な環境であり、落ち着いた住宅街となっています。
ファミリー層にも人気のあるエリアです。
以上が、名古屋市東区の不動産事情と人気エリアについての詳しい説明です。
売却を検討されている方は、参考にしていただき、スムーズな取引ができることを願っています。
名古屋市東区の利便性の高さと魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さが非常に魅力的なエリアです。
名古屋市内全体を見渡しても、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、あらゆる交通手段が充実しています。
ですから、どの方角に行くにしても交通の便に困ることはないでしょう。
また、商業施設やスーパーマーケットなども多く存在しており、日常生活で必要となるものはすぐに手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境と言えるでしょう。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産売却価格の相場
名古屋市東区の2023年の基準地価は、一平方メートルあたり54万4,000円であり、坪単価に換算すると179万8,347円となります。
中古マンションの売却価格相場は、平均で2,896万円から3,586万円の間で推移しており、ただし不動産業者によって若干の違いがあります。
また、平均築年数は21年から26年となっています。
これに対して中古の一戸建ての売却価格相場は、不動産業者によって幅が広く、5,200万円から20,890万円の間で変動します。
一戸建ての平均築年数は19年から35年であり、不動産取引件数も不動産業者によってばらつきが見られます。
ただし、中古の一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
土地の売却価格相場は7000万円台となっており、不動産業者間の価格差は比較的少ないといえます。
名古屋市東区の不動産売却