駅周辺マンションのデメリットと考慮すべき点

駅周辺マンションのデメリットと考慮すべき点
駅周辺に立地するマンションには、いくつかのデメリットがあります。
駅周辺は犯罪率が低いとは言えませんので、注意が必要です。
また、駅前のマンションは都会の中心部に位置しており、隣近所の建物との距離が近いことが多いため、騒音や隣近所の影響を受けることがあります。
これは、駅前の地域が商業地域や近隣商業地域であり、建ぺい率が高くなっているためです。
大きな建物が集まっているため、視線や騒音にも注意が必要です。
さらに、駅周辺は賑やかで人の出入りが多いため、犯罪やトラブルにも警戒する必要があります。
特に夜間は騒がしくなり、快適な居住環境を求める方にとっては、少し駅から離れた場所に住む方が良い選択かもしれません。
また、駅近マンションの中には線路沿いに建っているものもあります。
この場合、線路と同じ目線になる階層の部屋では、電車の音や振動が気になることもあります。
環境に敏感な方は特に注意が必要です。
以上のように、駅周辺マンションには騒音や隣近所の影響があるため、注意が必要です。
居住環境を考慮する場合は、駅から少し距離のある場所を検討することもおすすめです。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
駅近マンションを選ぶ際のポイント
駅に近いマンションを探す際には、以下の点に注目すると良いでしょう。
［1］実際に駅から歩いて確認する 駅に近いマンションであっても、実際に歩いてみると遠く感じる場合があります。
例えば、マンションが駅の出入り口と反対の方向に位置していたり、帰り道が上り坂だったりする場合などです。
そのため、駅に近いマンションを探す際には、必ず現地を確認し、一度駅から歩いてみることが大切です。
［2］周辺環境について確認する 駅近のマンションがあるエリアは、通常賑わっていることが多いです。
周辺には多くの店舗や人が出入りしている場合もあります。
そのため、騒音や混雑が気になる方は、周辺の状況を確認することが重要です。
駅近マンションを選ぶ際には、デメリットを理解し、自身の生活スタイルに合ったポイントを考慮して物件を選ぶことが大切です。
物件の周辺環境の確認の重要性
周囲にはパチンコ店や風俗街といった施設が存在することもあります。
物件を内見する際は、歩いて周辺環境を確認することが重要です。