不動産を手放す際にかかる税金の詳細解説
もしあなたが名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻ることが決まり、その不動産を手放さなければならなくなるかもしれません。
一般的に、不動産を売却する際には様々な税金がかかると言われています。
しかし、具体的にどのようなお金がかかるのか、理解している人は少ないかもしれませんね。
この記事では、不動産の売却に伴う税金の種類や相場、計算方法、そして節税する方法について、詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
ぜひ参考にしてください。
不動産を売却する際にかかる主な税金には、以下の3つがあります。
それぞれの税金について詳しく説明していきます。
1. **印紙税** 印紙税とは、不動産などの売買契約時に支払う税金です。
売買契約書類に収入印紙を貼り付け、割印をすることで支払います。
印紙税の金額は契約書額に応じて変動し、2024年3月31日までは、軽減税率が適用されています。
例えば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円が印紙税として支払われます。
売却を考えている場合は、期限内に売却することをおすすめします。
印紙税の額はそれほど高額ではないため、売却時にしっかりと把握しておくことが重要です。
2. **仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税** 不動産を売却する際、買い手を自ら見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社を通じて売却することが多いです。
この場合、不動産会社に対して仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど手数料も高額になります。
法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加算し、その額に消費税がかかります。
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名古屋市内での不動産取引をお考えの方は、ぜひゼータエステートにご相談ください。
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