名古屋市西区不動産売却における地域特性や相場について詳しく解説します
名古屋市西区での不動産売却を検討されている方もいらっしゃるかと思います。
不動産の売却は初めての方にとっては、どこから手をつければよいのか分からないという方も多いですね。
この記事では、名古屋市西区における不動産売却の手順や相場、地域の特性についてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を理解することで、具体的なスタート地点が見えてくるかと思います。
また、相場や地域の特性を把握しておかないと、不動産を適正価格で売却することが難しくなるため、確認しておくことが重要です。
一口に不動産と言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
さて、名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線の開通も控えていることから、地価も変動しています。
少しでも高値で不動産を売却するためには、需要を把握することがおすすめです。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてお話しいたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で約151,108人、世帯数は約76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も広がっており、円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い場所もあります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が融合しており、土地の価格が高騰しています。
最近の地価上昇の要因の一つには、リニア中央新幹線の開通が影響していると言われています。
南部のエリアでは、名古屋駅に近いことから特に影響が大きかったです。
名古屋市に新しくオープンしたショッピングモール
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にオープンしました。
この場所は名古屋駅から徒歩12分の距離にあります。
最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、消費者の購買意欲が低下してきており、そのために不動産市場も比較的安定してきています。
名古屋市西区不動産売却における地域特性や相場について