名古屋市におけるマンションの相場と売却時のポイントについて詳しく解説します

名古屋市におけるマンションの相場と売却時のポイントについて詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日現在、約232万人が居住しています。
人口増加傾向が続いており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
このため、マンションの売却市場も好調な状況です。
今回の記事では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場やチェックすべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場を把握するためには、まず売却価格の相場が気になるところでしょう。
実際の取引価格を知ることが重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均坪単価は約240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均値であり、立地や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特に、エリアや築年数ごとに相場が異なることに留意しましょう。
名古屋市におけるマンションの相場を考える際には、各エリアごとの坪単価を比較することが重要です。
中区が最も高い平均坪単価であり299.1万円、一方で港区が最も低い平均坪単価であり142.3万円となっています。
高価格帯のエリアは需要が高いということを意味します。
売却を検討する際には、自身のマンションが位置するエリアの相場を把握することが売却価格を決定する上で不可欠です。
また、マンションの築年数も価格に影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造建築ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年とされています。
この年数を超えると建物の価値が急激に低下すると考えられています。
築年数による価格変動にも留意することが重要です。